Grad Otočac uputio je u javno savjetovanje paket novih odluka iz područja komunalnog gospodarstva, a među predloženim promjenama posebno se izdvaja mjera koja bi mogla biti itekako zanimljiva svima koji razmišljaju o gradnji ili rekonstrukciji vlastitog doma – potpuno oslobađanje fizičkih osoba od plaćanja komunalnog doprinosa za stambene zgrade s najviše dva stana.
Riječ je o dijelu nove gradske politike kojom se, s jedne strane, želi osigurati dovoljno sredstava za kvalitetno održavanje postojeće komunalne infrastrukture, a s druge značajno smanjiti početne troškove nove gradnje i tako stvoriti povoljnije uvjete za nova ulaganja.
Prema Nacrtu odluke o komunalnom doprinosu, fizička osoba bila bi u cijelosti oslobođena plaćanja komunalnog doprinosa za gradnju, dogradnju, nadogradnju, rekonstrukciju ili ozakonjenje stambene zgrade s najviše dva stana, kao i pomoćnih zgrada koje su u funkciji takve stambene zgrade i nalaze se na istoj građevnoj čestici.
To je osobito važna mjera za mlade obitelji, ljude koji žele ostati živjeti u Otočcu ili se vratiti u svoj zavičaj, kao i za sve one koji planiraju riješiti svoje stambeno pitanje gradnjom ili obnovom nekretnine.
Komunalni doprinos praktički sveden na minimum
Nacrtom se područje Grada Otočca dijeli na dvije zone. Prva obuhvaća naselje Otočac, a druga sva ostala naselja na području Grada.
Predložena jedinična vrijednost komunalnog doprinosa iznosi svega 0,02 eura po kubnom metru u prvoj zoni te 0,01 euro po kubnom metru u drugoj zoni.
No za fizičke osobe koje grade stambenu zgradu s najviše dva stana predviđeno je potpuno oslobađanje, pa je poruka prijedloga prilično jasna – Grad želi smanjiti trošak koji investitor ima na samom početku gradnje.
Pogodnosti se ne zaustavljaju samo na stanogradnji. Nacrt predviđa mogućnost potpunog oslobađanja od komunalnog doprinosa i za hrvatske ratne vojne invalide Domovinskog rata od I. do X. skupine te osobe s utvrđenim tjelesnim oštećenjem od 80 do 100 posto, kada grade ili rekonstruiraju poslovni odnosno gospodarski prostor do 1.800 kubnih metara namijenjen vlastitoj samostalnoj djelatnosti ili samozapošljavanju.
Veća komunalna naknada, ali uz jasnu namjenu
Drugi dio predloženih promjena odnosi se na komunalnu naknadu. Vrijednost boda za njezin obračun predlaže se utvrditi na 0,82 eura po četvornom metru korisne površine stambenog prostora u prvoj zoni godišnje, s početkom primjene 1. siječnja 2027. godine.
Grad u obrazloženju navodi da sadašnja vrijednost boda od 0,5574 eura nije mijenjana od 2020. godine, dok su cijene u međuvremenu porasle. Povećanjem bi se, prema obrazloženju prijedloga, trebao osigurati stabilniji priljev sredstava za održavanje komunalne infrastrukture i očuvanje kvalitete usluga građanima. Istodobno se upravo kroz drastično smanjenje komunalnog doprinosa želi rasteretiti nova gradnja i potaknuti ulaganja.
Drugim riječima, koncepcija je da se trošak razvoja grada manje oslanja na one koji tek kreću u investiciju, osobito građane koji rješavaju vlastito stambeno pitanje, a da se istodobno osigura predvidivo financiranje održavanja postojeće infrastrukture.
Građani imaju mjesec dana za prijedloge
Važno je naglasiti da odluke još nisu konačne. Gradonačelnik Otočca Goran Bukovac uputio je nacrte na savjetovanje s javnošću, a građani mogu dostaviti svoje primjedbe i prijedloge do 22. studenoga 2026. godine.
Na službenoj stranici Grada objavljena su tri povezana savjetovanja – o komunalnoj naknadi, komunalnom doprinosu te vrijednosti boda komunalne naknade – zajedno s nacrtima odluka i obrascima za sudjelovanje javnosti.
Ako predložene mjere budu usvojene u ovom obliku, posebno oslobađanje građana od komunalnog doprinosa pri gradnji obiteljskih kuća moglo bi predstavljati konkretan poticaj stanovanju i novoj gradnji na području Otočca. U vremenu visokih troškova gradnje svako smanjenje početnih davanja može biti važno, a posebno u sredinama kojima je interes zadržati stanovništvo, potaknuti povratak mladih obitelji i otvoriti prostor novim privatnim ulaganjima.
Građani pritom imaju priliku uključiti se u postupak prije donošenja konačnih odluka i svojim prijedlozima utjecati na njihov završni sadržaj.
E-savjetovanje Grada Otočca – dokumenti i obrasci
(GO/ID)
